Menü
A sikeres ingatlaneladás alapja a jól meghatározott piaci ár. Értékbecslőink segítenek meghatározni az ingatlan valódi árát, hogy az a megfelelő áron kerüljön ki a piacra.
Az alacsony hirdetési áron történő hirdetés nem is szorul túl sok magyarázatra, a lehetségesen elérhető árhoz képest pénzt veszítünk.
A valóságtól felfelé elrugaszkodott kezdő árszint még a későbbi árcsökkentésekkel sem hatékony, mert a potenciális érdeklődők nyomon követik egy-egy ingatlan életútját és a túl hosszú hirdetési ciklus bekapcsolja a “még nem kelt el, pedig árat csökkentenek biztos baj van vele” hatást.
Ezeket a hátrányokat ki lehet védeni, ha okleveles ingatlanvagyonértékelőre bízzuk ingatlanunk reális eladási árának meghatározását.
Többféle értékbecslési módszer is létezik:
1.Minden esetben szükséges készíteni piaci összehasonlító adatokon alapuló számítást, mely során az értékelendő ingatlant hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokkal vetjük össze
Ez azon alapul, hogy a hasonló tulajdonságú ingatlanoknak az értéke is hasonló.
Az ingatlan-értékbecslő első lépésben kiválasztja azt az alaphalmazt, amivel a kérdéses ingatlan értékét össze tudja hasonlítani. Ehhez olyan ingatlanokat kell találni, amelyek elhelyezkedésükben, állapotukban, méretükben leginkább hasonlítanak a vizsgált ingatlanhoz és egy éven belül adásvétel tárgyai voltak és a vételár az értékbecslő előtt ismert. Ezután az értékbecslő megvizsgálja a vizsgált ingatlan és az alaphalmaz ingatlanjai közti különbséget, értékmódosító tényezőkkel lefelé, vagy felfelé korrigálja a vizsgált ingatlan piaci értékét.
2.Nettó pótlási költségen alapuló értékelést legtöbbször családi házak esetén alkalmazandó, mely során meghatározásra kerül a telek értéke, valamint a felépítmény újjáépítési költsége, majd mindezt avulásokkal korrigálva számítható ki a végső érték;
3. Hozamszámítást főként azon lakások esetén célszerű alkalmazni, amelyek bérbeadási célt szolgálnak
Mit tartalmaz a hivatalos ingatlan értékbecslés?
Az eladók jellemzően túlértékelik az ingatlanjukat, egyfelől mert rendszerint érzelmileg kötődnek az ingatlanukhoz – ez az előszereteti érték, másfelől igényeikhez igazítják az árat – annyira értékelik, amennyi pénzre szükségük van terveik megvalósításához. Amennyiben reális időn belül szeretné értékesíteni ingatlanát úgy egy objektív és dokumentált értékbecslés biztos támaszt jelent.
30.000 Ft – 70.000 Ft
Örömmel értesítjük, hogy több szolgáltatás igénybevétele esetén különleges kedvezményekben részesülhet. Tekintse meg az alábbi kedvezményeket, amelyek automatikusan aktiválódnak, amikor a kosárba helyezi a szolgáltatásokat:
Hogyan működik?
Amint hozzáad két vagy több szolgáltatást a kosarához, a megfelelő kedvezmény automatikusan levonásra kerül a végösszegből. Például: Ha két szolgáltatást választ, 10% kedvezményt kap a teljes árra. Ha három szolgáltatást választ, 15% kedvezményt kap. Ha négy vagy több szolgáltatást választ, a kedvezmény 20%-ra nő. Nincs szükség kuponkódra vagy bármilyen további lépésre. Csak válassza ki a kívánt szolgáltatásokat, tegye őket a kosárba, és élvezze a kedvezményeket!
Miért érdemes több szolgáltatást választani?
Ezek a kedvezmények nemcsak pénzt takarítanak meg Önnek, hanem lehetővé teszik, hogy a legjobb ár-érték arányt érje el szolgáltatásaink széles választékából. Minél többet választ, annál többet spórol!
